관리인 선임, ‘집회 결의 무효’ 주장? 집합건물법 & 의결정족수! 구분소유자 vs 관리단, ‘증거 확보’와 ‘자료 요청’으로 절차적 정당성 끝까지 따져봐야 하는 이유!
아파트, 상가, 오피스텔처럼 여러 사람이 함께 소유하고 생활하는 ‘집합건물’. 이곳에서는 필연적으로 공동의 관리가 필요하고, 그 중심에는 ‘관리단’과...
이사회 결의 효력정지, ‘대표권’ 실수로 ‘각하’ 당하지 마세요! 감사 유무, 자본금 10억 미만 시 대표자 선임 신청 필수! 회사 vs 이사 소송, ‘소송 요건 흠결’ 절대 피하는 법!
회사를 운영하다 보면 이사회의 결정 하나하나가 회사의 운명과 주주, 임직원의 이해관계에 큰 영향을 미칩니다. 때로는 이 결정이 격렬한 내부 갈등을 불러일으키고, 법적 분쟁으로까지 이어지기도 합니다. 특히 중요한 경영...
농지법의 함정! 일반 법인 농지 취득세, ‘계약 무효’로 ‘사실상 취득’ 불인정! ‘농취증’ 없으면 ‘과세 요건 불성립’ 확정! ‘경정청구’로 돌려받자! (상법상 법인 필독, 서울고등법원 판례)
법인이 사업 부지를 확장하거나 새로운 프로젝트를 위해 토지를 매입할 때, 매매 대상 부지에 ‘농지’가 포함되어 있는 경우가 생각보다 흔합니다. 일단 계약이 체결되고 잔금까지 치르면, 법인은 해당 농지를...
이전 소유자 세금 때문에 부동산 압류 말소 NO? 총 체납액, 일부 변제 NO! 행정심판 & 90일 법칙! 소송 각하 주의! 세무 당국 재량권, 압류 해제 막막할 때 ‘이것’부터!
큰 기대를 안고 내 집 마련의 꿈을 이루거나 투자를 위해 부동산을 매입했는데, 등기부등본에 생각지도 못한 ‘압류’ 등기가 떡하니 버티고 있다면 하늘이 무너지는 기분일 것입니다. 더구나 그 압류가 내가...
전세사기 기망 행위, 허위 임대인 명의 속지마라! 무자본 갭투자 유형 완벽 파악! 등기부등본 을구 채권최고액 계산, 임대인 체납 조회, 전세사기 공동정범 피하는 ‘안전 전세’ 가이드!
전세 계약, 많은 이들에게는 내 집 마련을 위한 징검다리이자 소중한 보금자리를 구하는 과정입니다. 하지만 그 과정에 악몽 같은 전세사기의 그림자가 드리워져 있다면 어떨까요? 최근 뉴스에서 연일 보도되는...
상관의 ‘부당 지시’, 직권남용죄 아닐 수도? 공무원 직권, 권리행사방해죄 핵심 요건! ‘남용’, ‘의무 없는 일’, ‘고의’ 증거가 법적 판단 가른다! 윤리적 vs 법적 판단의 모든 것!
조직 생활, 특히 상명하복 문화가 강한 공직 사회나 군대에서는 상관의 지시를 따르는 것이 기본적인 복무 규율입니다. 하지만 때로는 그 지시가 법령이나 양심에 어긋나는 것처럼 느껴질 때가 있습니다. 혹은 반대로, 내가 내린...
분식회계 손해배상 ‘책임 폭탄’ 피할 전략! 회계법인/회사, 책임 제한 비율 최소화는? 외부감사인 과실, 투자자 중과실, 감사 보수 불균형, 주가 하락 요인으로 ‘정상주가 산정’ 반박하라!
기업의 재무제표는 투자의 나침반과 같습니다. 하지만 만약 그 나침반이 고의로 잘못된 방향을 가리키고 있었다면, 즉 ‘분식회계’가 있었다면 어떻게 될까요? 이를 믿고 투자한 사람들은 길을 잃고 큰...
거래처 망할 것 같다면? ‘악의적인 상계’는 필패! 파산 상계 제한, 채권자 평등 원칙! 지급정지/파산신청 인지 후 상계 금지! 채무자회생법, 부인권 & 원상회복채무 피하는 법! 위험 신호 감지 대처법!
기업 간 거래에서 상대방 회사로부터 받을 돈(채권)도 있고, 반대로 줘야 할 돈(채무)도 생기는 것은 흔한 일입니다. 만약 서로 주고받을 돈이 있다면, 가장 간편한 해결책은 바로 ‘상계’ 처리하는...
공공기관 자회사 수의계약 ‘합헌’ 판결 충격! 정규직 전환 정책 왜 합법인가? 공기업 준정부기관 계약사무규칙, 법률 위임 범위, 과잉금지원칙 해부! 민간 용역업체 ‘생존 전략’ 필독!
오랫동안 안정적으로 유지해 온 공공기관 용역 계약이 정부 정책 변화라는 예기치 못한 변수로 인해 흔들리는 경험, 혹시 하고 계신가요?. 특히 최근 몇 년간 추진된 공공부문 비정규직의 정규직 전환 정책은 많은 민간...
담배꽁초 화재 ‘실화죄’, 무죄 받으려면? ‘독립 연소설’ & 건물 본체 손상 증명! 입증 책임은 검사에게! 화재 감식 전문가 필수! 형사 처벌 vs 재산 피해, 법적 기준 완벽 해설!
순간의 부주의가 큰 사고로 이어질 수 있는 담배꽁초 화재. 아차 하는 순간, 무심코 버린 담배꽁초 하나가 화재로 번져 재산 피해는 물론 형사 처벌까지 받을 수 있다는 생각에 덜컥 겁이 날 수 있습니다. 특히 자신의 집이나...